Ремонт и строительство — идеи для ремонта

Противопожарные расстояния (разрывы) между зданиями и жилыми домами

Расстояние от здания до здания

Расстояния от здания до здания

Для того, чтобы урегулировать вопросы по противопожарному нормированию необходимо руководствоваться актами основного технического правового нормирования следующего содержания:

ТКП 45-3.01-117-08 «Градостроительство. Нормы застроек и планирования. Районы жилищного строительства усадебного типа»

ТКП 45-2.02-92 «Предотвращение распространения пожара. Защита от пожаров территорий предприятий и населенных пунктов. Нормы строительного проектирования»

Осуществление строительства на земельных участках должно проводиться только в соответствии с детальными планами застроек, разработанными организациями проектирования и после проверки и утверждения органами власти.

Противопожарное расстояние между жилыми домами или другими постройками на одном земельном участке не подвергаются нормированию. Что означает размещение строительных построек на собственном участке, опираясь только на личные предпочтения хозяина данного участка.

Важно: противопожарный разрыв – это не что иное, как расстояние между внешними стенами или другими конструкциями постройки. Если конструкция выполнена из горючих материалов и выступает на 1 метр от общей конструкции здания, то во внимание принимается расстояние между выступами.

За расстояние от здания до здания и хозпостройками отвечает таблица ТКП 45-2.02-242. Данные таблицы наглядно показывают как площадь между постройками напрямую зависит от огнестойкости здания, точнее от материалов, которые входят в состав стен.

Степени огнестойкости Минимальный разрыв между постройки с учетом степени их огнестойкости
1-4 5, 6 7, 8
1-4 6 8 10
5, 6 8 8 10
7, 8 10 10 15

В выше предоставленной таблице можно увидеть, что существуют 8 степеней огнестойкости, которые присуждаются каждой постройки в зависимости от огнестойкости материалов, используемых при постройке. Степень огнестойкости зданию присуждается автором-разработчиком проекта. Также необходимо обратить внимание на то, что расстояние от здания до здания зависит от их степени огнестойкости, чем выше степень (то есть 1), тем меньше квадратных метров составляет площадь.

Противопожарные разрывы между зданиями и хозпостройками не нормируются, в случае если например, постройки имеют 8 степень огнестойкости и расстояние между ними не превышает 800кв.м.

Важно: площадью допустимого расстояния между блокированными жилыми домами принято считать площадь от  ближайших смежных углов построек.

Если одно из зданий, находящихся друг напротив друга, имеет большую высоту и первую степень пожарной безопасности, то разрыв между ними не подвергается нормированию, а устанавливается в свободном порядке.

Важно: противопожарные стены должны подвергаться проверки с учетом требовании, изложенных в ТКП 45-2.02-142 и ТКП 45-2.02-92.

Необходимо учесть то факт, что в блокированных и одноквартирных жилых домах запрещается размещение магазинов и складов с использованием горючих жидкостей с наличием в продаже аэрозольных товаров; автозаправок и пунктов продажи горючих веществ, а также производственные помещения с категориями от А до В1 по пожарной и взрывопожарной безопасности.

Соблюдения вышеперечисленных актов является обязательным, так как правильность их выполнения понижает риски возгорания от соседних построек и повышает безопасность вашей постройки.